アパート・マンション
付加価値向上・キャッシュフローを
改善できる修繕をご提供
各分野のスペシャリストによる連携でクオリティの高い施工を
マンション大規模改修工事は壁、屋上、給排水、
電気、床下など隈なくチェックする必要があります。そのため、高いクオリティの施工を行うには、幅広い知識・スキルが必須となります。宝樹では、外壁関連全般、防水、給排水など各種設備、外構、内装などの深い専門知識とスキルを有したスペシャリストを揃え、緊密にコミュニケーションを取り
合いながら施工を進めています。
不動産オーナー業の視点から、物件の価値を高める施工を提案
宝樹は不動産オーナー業を営んでいるため、
どのような工事をすればキャッシュフローを改善
できるかなどオーナー様の視点に立ってご提案することができます。
「費用を抑えながらきれいにしたい」
「女性入居者層を増やしたい」
などのご要望をお聞きするとともに、
「全室水回りの入れ替えを掛けるくらいならエントランスを改修したらどうか」
「入居ターゲットを女性にして照明器具の取り換えをしてみたらどうか」
など物件価値の向上を図るご提案をし、ただ
マンションを修繕するだけでなく、新たな価値と
魅力を生み出す施工の提案も行っています。
事例紹介
大規模修繕だけでなく、
入居率をアップさせるためのリノベーションも
Mコート南方
築46年の古いマンションを購入されたオーナー様より、「雨漏りが止まらない」とご相談いただいたのがきっかけでした。
現場調査をしたところ、屋上をはじめ各部の劣化が激しく、建物全体に水が回ってしまっている状態
だったため、大規模修繕をご提案。
「入居率が低いので改善したい」というお悩みもお持ちだったため、古いイメージを一新する外装
リノベーションもあわせて提案しました。満足くださり、その後も内装リノベーション、サイクルポートやゴミ箱の設置など、内外装工事をさせていただきました。
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BEFORE
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AFTER
マンションを復活させるため、
保険申請からリノベーションまでトータル対応
喜志マンション
築30年以上の築古物件で、大規模修繕を経験したことがないオーナー様からのご依頼でした。細かく調査を行ったところ、屋根が飛んでしまっており、板金がめくれ上がっている状態でした。
火災保険申請を弊社が代行し無事保険がおりた後、更なる問題が見つかりました。
地盤沈下による物件の傾きが発覚しましたが、再建築不可物件のため何としても若返らせる必要が
ありました。躯体の補修工事後、大規模修繕とリノベーションを行いました。
一新された物件を見たオーナー様にとても喜んでいただきました。その後もポストや外構工事なども
お任せいただきました。
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令和2年度第3次補正 事業再構築補助金により作成
